|
| Автор: |
valera [ Вс май 26, 2013 22:30 ] |
| Заголовок сообщения: |
Узаконить реконструкцию дома |
Кто знает как можно сделать документы на реконструкцию дома ,то есть пристройку дома узаконить .Через суд узаконить говорят легче или заявление на разрешение строительства полный гемор?
|
| Автор: |
тралмастер [ Вс май 26, 2013 22:41 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Узаконить реконструкцию дома |
Валера, Мне кажеться - лудше всего . реконструируй а бумаги потом сделаешь.
Примеров очень много - у нас по Шуе.ставит баню на берегу(охранная зона ст. не помню .но есть) человек по суду оплачивает штраф 20 тыс. и доводит бумаги -до ума и баня остаеться на месте.
В пос. Шуя и в Мелиротивном у дороги -без разрешений- строиться магазины. (15 метров от проезжей части дороги-нельзя) Платят штраф и все оформляються бумаги.  Россия
|
| Автор: |
valera [ Вс май 26, 2013 22:53 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Узаконить реконструкцию дома |
тралмастер
Я хотел по закону пойти сначало заявление на разрешение строительства сделать а в администрации сказали только подписываем а план реконструкции и всё остальное сказали делайте сами у нас еденицу такую сократили .В компании где делают план реклнструкции такого понаговорили а потом сказали лучше построить а потом через суд всё узаконить .Да всё через ж в России
|
| Автор: |
Bren 25 [ Пн май 27, 2013 0:16 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Узаконить реконструкцию дома |
реконструируешь а потом ребята появятся и скажут как делать! потом поделишься!
|
| Автор: |
мика [ Пн май 27, 2013 7:44 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Узаконить реконструкцию дома |
Валера, лучший способ-это сходить в хорошую риэлторскую контору. Они тебе скажут, как правильно сделать. С ними и заключи договор. Они за тебя все бумажки согласуют, тебе не надо будет нервы портить. У них все дорожки натоптаны по администрациям и мериям. Это их хлеб 
Во всяком случае в Карелии, я бы так сделал и делал так раньше
|
| Автор: |
Lewik [ Пн май 27, 2013 10:16 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Узаконить реконструкцию дома |
valera
Если пристройка не больше самого дома то проще построить,потом суд если что узаконит.
А так Сам я не занимался этими бумажками но таких реконструкций провёл несколько штук так что примерно представляю.
; Если у Вас дом до 3-х этажей включительно, то проект, экспертиза проекта федеральным законодательством не требуется.
В реале чертится план пристройки с привязкой к существующему зданию .Можно самостоятельно (найти примерный в нете подогнать под свой указав свои размеры) главное соблюдение маштаба с указанием размеров. Да материал применяемый для строительства вроде должен быть указан (дерево кирпич и тд лучше чтоб был не горюч причин отказа меньше или облицовка не горюча) И с даннной бумажкой в администрацию. Да документы на владение землёй должны быть и согласие соседей в некоторых случиях ( дом секцеонный,пристройка будет близко к границе участка  Тут непонятки растояния точно нет,но есть снипы там пожарный разрыв и прочее .
Сам я не занимался этими бумажками но таких реконструкций провёл несколько штук так что примерно представляю.
|
| Автор: |
valera [ Пн май 27, 2013 22:21 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Узаконить реконструкцию дома |
мика
Дорожки натоптаны это точно ,это их хлеб с икрой 
Нет я не против пусть делают,я посмотрел как люди сидят в очередях в регпалатах это просто ужас столько времени не каждый сможет потратить ,я тоже отдаю делать документы что бы не тратить время и нервы и меня это больше устраивает ,каждый занимается своим делом и за это получает своё ..главное что бы результат был положительный,в наших законах особенно когда много разного и каждый чиновник одеяло тянет на себя.
Lewik
Будем сначало строить вне закона, так получается , потом через суд всё узаконить . 
Bren 25
Ребят не могу ждать самому нужен быстрее тех паспорт на дом для оформления тех договора по газу.
|
| Автор: |
Lewik [ Пн май 27, 2013 22:47 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Узаконить реконструкцию дома |
valera
Главное тогда посмотреть чтоб по нормам (пожарным санитарным ) пристройка проходила. А то могут и к сносу приговорить. Это реально было правда в дачных кооперативах.
|
| Автор: |
мика [ Пн май 27, 2013 22:50 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Узаконить реконструкцию дома |
valera
Иди сразу к риэлторам!!!
|
| Автор: |
valera [ Пн май 27, 2013 23:12 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Узаконить реконструкцию дома |
мика
Хорошо,спасибо
Есть ещё человек с БТИ говорят занимается таким вопросом..и заодно делает кадастровый паспорт на землю..межевание.
|
| Автор: |
valera [ Пн май 27, 2013 23:16 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Узаконить реконструкцию дома |
Lewik
По нормам пожарным и санитарным это в плане проектном должно согласовано быть?
|
| Автор: |
freelander [ Пн май 27, 2013 23:23 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Узаконить реконструкцию дома |
valera
Мика правильно говорит,нужно идти к риэлторам,причем не к тем,кто просто недвижимостью торгует,а к тем,кто кроме этого оказывает услуги по переводу из жилого фонда в нежилой,согласовывает перепланировки и т.д.,они в курсе всех тонкостей. С частным домом проблем особых имхо не должно быть.... А то я знатно с квартирой своей прошлой вляпался...Перепланировал все что можно,а потом выяснилось,что это не узаконивают  2 года мучился,пока не нашел людей,сделавших все красиво за очень нехилую сумму...Человек с БТИ тоже пойдет....
|
| Автор: |
valera [ Пн май 27, 2013 23:26 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Узаконить реконструкцию дома |
freelander
|
| Автор: |
Ссергей [ Пн май 27, 2013 23:33 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Узаконить реконструкцию дома |
valera писал(а): и заодно делает кадастровый паспорт на землю..межевание.
Х.з. как у Вас, но у меня заняло это минут 20 и два раза приехать и вроде руб 150 ( тут могу ошибаться, было прошлым летом)
|
| Автор: |
valera [ Пн май 27, 2013 23:49 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Узаконить реконструкцию дома |
Ссергей писал(а): и вроде руб 150 ( тут могу ошибаться, было прошлым летом)
Ссергей
Ты что ,150 р бутылка пива стоит
У нас 6тыр
|
| Автор: |
Ссергей [ Пн май 27, 2013 23:57 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Узаконить реконструкцию дома |
valera
Прошу пардону, межевание уже было, оставалось только на дом и землю доки получить
|
| Автор: |
Lewik [ Вт май 28, 2013 0:08 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Узаконить реконструкцию дома |
valera
По нормам согласований вроде не надо. Тут главное растояние до ближайшего строения (там вроде до ближайшего на соседнем , своём вроде не надо не помню точно),растояние до границы участка и до дороги. Снос дач был по не соблюдению растояния до дороги.
|
| Автор: |
мика [ Вт май 28, 2013 8:37 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Узаконить реконструкцию дома |
Lewik
Это касается только жилого дома. Если это гостевой дом, баня, другие хозпостройки. Можешь ставить в любом месте участка. Ессно соблюдая водоохранную зону, если таковая имеется.
|
| Автор: |
Lewik [ Вт май 28, 2013 10:45 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Узаконить реконструкцию дома |
мика
Тут вы не правы. Там указано строение а не жилой дом,знаю что хоз постройки и бани тоже попадают. Пожару всё равно что будет гореть.
|
| Автор: |
мика [ Вт май 28, 2013 20:05 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Узаконить реконструкцию дома |
Lewik писал(а): Там указано строение а не жилой дом,знаю что хоз постройки и бани тоже попадают.
В позапрошлом году общался с инспектором, когда на объекте спор за расстояния с соседом пошел. Он и поведал, что хозпостройки по боку...
|
| Автор: |
Ссергей [ Вт май 28, 2013 23:09 ] |
| Заголовок сообщения: |
Re: Узаконить реконструкцию дома |
мика писал(а): что хозпостройки по боку...
Всю зиму почти изучал ( с грамотными людьми), ну оооочень много нюансов. В каждом конкретном случае, может быть по разному
|
| Страница 1 из 1 |
Часовой пояс: UTC + 4 часа |
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
https://www.phpbb.com/ |
|
|
|
|
